☆彡「高齢者マンション・住宅」関連銘柄 ( 株式 )
2018/10/16 6:46 FISCO アジアの高齢者、高級マンションでの単身増加
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マレーシアをはじめアジア諸国は、文化的な転換期のさなかにある。出生率の低下や人口高齢化のほか、海外で働く若者が増えるにつれ、年老いた親の面倒をみる家族が減っている。そのため、以前なら多世代の家族と同居していた高齢者が独居するケースが増えていると米紙ＷＳＪが報じている。不動産デベロッパーはこうした流れをとらえるべく、高齢者専用の高層マンションを建設し始めた。引退した富裕層をターゲットにした物件がここ5年間にシンガポールと香港で開業し、他にも複数の開発計画が周辺地域で進んでいると伝えている。
関連銘柄 5件
・長谷工コーポレーション(1808)東証１部
長谷工シニアホールディングスで有料老人ホームや高齢者住宅
首都圏、近畿圏を中心にマンション事業を展開。分譲マンション施工戸数・シェアは業界トップ。サービス関連事業の拡大等に注力。建設関連事業は好調。完成工事総利益率は高水準を維持。19.3期1Qは2桁増収増益。 記：2018/08/13
・ケアサービス(2425)JQグロース
介護施設運営、デイサービス等を展開。東京中心にドミナントエリア戦略による拠点展開を推進。既存事業所の稼働率向上を図る。海外子会社設立で販管費増加だが、増収効果がカバー。18.3期3Qは2桁営業増益。 記：2018/04/23
高齢者住宅
学生専用マンションの企画開発から運営管理までを一括展開。借上の他、直営物件も。高齢者住宅にも注力。今夏に小規模ながら公募増資を行い、調達資金で開発加速へ。入居繁忙期の2Qに収益偏重。7月に東証1部指定に。 記：2018/09/21
・東京建物(8804)東証１部
不動産大手。旧安田系。「Brillia（ブリリア）」ブランドで展開。ビル賃貸、マンション管理受託、アセットサービス事業も。ビル賃貸は好調。エンパイヤビルの通期稼働が寄与。18.12期2Qは大幅な増収増益。 記：2018/09/26
・学研ホールディングス(9470)東証１部
教室や進学塾、教育・趣味・実用関連の出版、保育園、サービス付き高齢者向け住宅等を手掛ける。教育サービス事業はM＆A効果が売上寄与。幼保園向け備品・遊具、衣料品の販売も好調。17.9期は大幅な最終増益。 記：2017/12/28
出典：フィスコ
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ＳＩＯＮ投資研究所
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